本周山東精密無縫鋼管市價先漲后跌。春節(jié)后歸來,市場開門紅心態(tài)較濃,加之鋼坯表現強勁,市價大幅拉漲,然下游工地并未完全復工,成交有限,且?guī)齑娣e壓較多,商家出貨壓力增大,鋼價盤中有回落。1號沙鋼旬價對螺紋線材盤螺全部上調250元/噸,市場再受提振,挺價情緒強,然期螺今日低位震蕩,外圍市場亦有所走弱,今價若穩(wěn)觀望。后期來看,目前需求偏弱,價漲難度較大,料下周山東精密無縫鋼管價格先跌后漲。
政策調控依然不放松,近日經參消息再次強調,樓市調控政策要保持足夠定力,保持房地產調控政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性,促進房地產市場長期穩(wěn)健運行。另外,春節(jié)后多地上調房貸利率,嚴控涉房資金或成全年基調。近日中信銀行被爆出已暫停北京地區(qū)200萬元以上的個人住房抵押貸款,珠海首套房貸利率上浮在10%-15%。受政策影響,新年首月房價出現一個重大信號:一線城市房價同比32個月以來首次出現負增長,其中,深圳2018年2月份新建商品住宅成交均價為54191元/平方米,自2016年10月出臺新一輪樓市調控政策以來已連續(xù)17個月下降,2月分北京僅有兩個項目計劃入市,創(chuàng)歷年新低。未來兩三年,地產債迎來到期、回售雙高峰,WIND統(tǒng)計顯示,2018年需要償付的規(guī)模為1613億元,加上3800億元的存續(xù)地產債在2018年進入回售期,今年地產債償付回售規(guī)模超5000億元。預計今年房地產政策及資金將呈現雙緊縮,房地產開發(fā)投資將趨弱,不過,三月份在季節(jié)性影響下,相關樓市開工仍將回升,有助于刺激山東精密無縫鋼管的需求復蘇。
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